M&A BĐS tiếp tục nhộn nhịp nhờ sự góp mặt của hàng loạt ông lớn nước ngoài
Theo Báo cáo mới nhất của Savills, trong 6 tháng đầu năm, ngành nghề bất động sản (BĐS) tiếp diễn nhận được sự để ý mạnh mẽ từ giới đầu cơ nước ngoài, đứng đầu góp phần vào lượng vốn đăng kí cao kỉ lục có 4,971 tỷ đô la.
Trong chậm triển khai, lượng vốn ngoại chính yếu rót vào Công trình đô thị sáng tạo tại Hà Nội. Dự án mang diện tích 271,82 ha có khoản đầu cơ hợp tác liên doanh giữa 4 nhà đầu tư trong nước và Tập đoàn Sumitomo của Nhật Bản. Giai đoạn đầu dự kiến sẽ triển khai vào quý III năm nay.
 |
| Dự án thành phố thông minh tại Hà Nội với diện tích 271,82 ha, quá trình đầu dự định sẽ triển khai vào quý III năm nay. (Ảnh minh họa) |
thị trường bất động sản tại TP HCM cũng ghi nhận sự quan tâm liên tục trong khoảng những nhà đầu cơ lớn trong quý gần đây. Cụ thể, vào tháng 4, Frasers Property đã tham gia ký hợp đồng mua cổ phần sở hữu điều kiện để sở hữu 75% vốn cổ phần của BĐS Phú An Khang, công ty mang vững mạnh Dự án phức hợp tại huyện 2 sở hữu giá trị khoảng 18 triệu đô la.
Đầu tháng 6, Berjaya Land Berhad của Malaysia cũng đã thông báo về kế hoạch chuyển nhượng Công trình trọng tâm nguồn vốn Việt Nam cho doanh nghiệp trong nước sở hữu giá khoảng 39 triệu đô la. Tuy nhiên, nhà đầu cơ nội này cũng đang trong giai đoạn rót 522 triệu USD nhằm có 99,2% cổ phần có 925 ha tại Dự án Làng đại học quốc tế tại Việt Nam, 0,8% cổ phần còn lại vẫn thuộc Berjaya.
phân khúc nhà ở vẫn tiếp tục thu hút giới đầu tư trong nước. Cụ thể, Tập đoàn Xuân Mai đã tìm lại thành công Eco-Green Saigon - Dự án rộng 14 ha tọa lạc tại quận 7, TP HCM. Tập đoàn Nam Long tiếp tục hiệp tác sở hữu những nhà đầu tư Nhật Bản – Tập đoàn Hankyu Hanshin Properties và Nishi Nippon Railroad để tăng trưởng Akari City - Dự án khu dân cư 8,8 ha tại huyện Bình Tân, TP HCM. Ngoài ra, Nam Long cũng khởi công Dự án trọng tâm Waterpoint Township rộng 355 ha tại tỉnh giấc Long An vào tháng 6.
Quý II gần đây cũng ghi nhận thương vụ IPO đáng chú ý của Vinhomes JSC, tổ chức phát triển BĐS nhà ở của Tập đoàn Vingroup, lôi kéo sự để ý mạnh mẽ trong khoảng các nhà đầu cơ trong và ngoài nước, trong chậm triển khai với GIC – Quỹ đầu tư đã tìm lại 5,74% cổ phần của Vinhomes.
bên cạnh triển vẳng tích cực đối mang tầng lớp nhà ở, Savills hy vọng rằng hoạt động M&A sẽ tiếp diễn diễn ra nhộn nhịp ở mảng bất động sản công nghiệp và văn phòng chỉ mất khoảng tới.
chiếc vốn Châu Á chảy mạnh
trong khi chậm tiến độ, hoạt động đầu tư xuyên biên cương ở những nước châu Á – thăng bình Dương đang đạt mức đỉnh cao nhất trong 10 năm, Báo cáo trích số liệu Báo cáo trong khoảng Real Capital Analytics (RCA) cho biết.
"Nếu như trước đây, loại tài chính được tương trợ chủ yếu từ thị phần Úc và Singapore thì bây giờ, dòng vốn còn được đẩy mạnh bởi các nhà đầu tư Singapore, Trung Quốc và Hong Kong," Petra Blazkova, Giám đốc cấp cao, phân phối Tìm hiểu cho khu vực Châu Á – thái hoà Dương tại RCA nhận xét.
Trung Quốc là quốc gia với nhóm người dùng to nhất trong vòng 12 tháng qua bất chấp những hạn chế siết chặt mẫu vốn của Bắc Kinh. Không những thế, quy định này cũng dẫn tới hệ quả là việc Hong Kong, dù đã nhắm tiêu chí vào Trung Quốc trong khoảng trước nhưng rút cục lại chuyển dịch chiếc tài chính vào Singapore và Nhật Bản.
Savills đánh giá, Singapore là quốc gia quy tụ các nhà tài phiệt, giới đầu cơ xuyên biên cương tại khu vực châu Á – thái bình Dương và điểm nhấn ở đất nước này là khả năng cải thiện hiệu suất vững bền theo thời gian. Cụ thể trong 12 tháng qua, giới đầu tư Singapore đã tăng cường cung cấp tiền vào thị trường Úc, Nhật Bản và Ấn Độ.
Trong số những thị thành lớn, Tokyo là tỉnh thành hoạt động tích cực nhất trong quý trước nhất. Hong Kong cũng cho thấy sự vững mạnh vượt hàng đầu khi hoàn tất ký hợp đồng bán 2.95 tỷ USD cho các trung tâm mua mua duyệt Quỹ tín thác BĐS (REIT), thúc đẩy mạnh những đàm phán bán lẻ của tỉnh thành. Bên cạnh đó, Thượng Hải cũng ghi nhận khối lượng đầu cơ BĐS thương nghiệp cao thứ ba ở châu Á – thái bình Dương nhờ vào những giao dịch văn phòng và khách sạn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét