Theo Nhận định của những chuyên gia bất động sản, từ cuối năm 2016 đến giờ, đất nền tại rộng rãi thức giấc, thành đã tăng mạnh, đặc biệt là những khu vực vùng ven của những khu đô thị mới. Khi đầu, chỉ vài người đi gom đất, sau chậm tiến độ lan rộng, tạo nên cơn sốt đất. Khác với những đợt sốt ở những đô thị to, những nhà đầu tư đất nền ở tỉnh lẻ tương đối cẩn trọng, chỉ bỏ tiền vào những khu vực sở hữu phổ biến tiềm năng.
Xem thêm: nhộn nhịp bất động sản thức giấc lẻ: Đất nền Vĩnh Phúc với thực thụ 'nóng'?
Anh Thành, 1 nhân viên môi giới bất động sản cho hay, nhiều thức giấc phía Bắc như Quảng Ninh, Thanh Hoá giá đất đã tăng mạnh so mang những năm trước ngừng thi côngĐây. Phổ quát tỉnh giấc khác như Hải Phòng, thái bình, Bắc Ninh, Hải Dương, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc…, giá cũng nâng cao đều.
Theo những chuyên gia, giá đất các tỉnh giấc đang phải chăng hơn so mang Hà Nội, khi mà Đó và được kỳ vọng mang phổ quát thời cơ nâng cao giá khi những Công trình lớn đi vào hoạt động. Không những thế, cơ sở vật chất giao thông kết nối tại những thức giấc hiện cũng đã tăng trưởng, giúp việc vận động từ Hà Nội tới các khu vực này đã không còn trở lực như trước. Một lý do khác khiến cho thị phần bất động sản tại các tỉnh giấc tăng trưởng là do phổ thông đại gia bất động sản lớn cũng đổ bộ về đây, kéo theo các nhà đầu tư thứ cấp trong khoảng Hà Nội.
Theo thăm dò của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản, giá đất tại một số thức giấc, thành mang những khu vực đắt ngang ngửa Hà Nội. Đơn cử, nhà liền kề, vi la của khu đô thị tại phố Bãi Cháy, TP. Hạ Long Quảng Ninh) có giá từ 3 - 4 tỷ đồng/căn, những Công trình tại trọng điểm TP. Hạ Long mang giá tối thiểu 7 tỷ đồng/căn, thậm chí các căn vi la lớn mang thể với giá đến 15-20 tỷ đồng/căn.
tuy nhiên, ông Lê quang Tuấn, người vừa mang 1 lô đất ở gần TP. Hạ Long và Vân Đồn (Quảng Ninh) cho rằng, những vị trí thuận lợi ven biển và trọng điểm TP. Hạ Long vẫn tốt hơn 2-6 lần so sở hữu vị trí tương tự ở Đà Nẵng và Nha Trang.
Hay như tại Thanh Hoá, giá những sản phẩm vi la, liền kề tại đa dạng vị trí thuận lợi cũng đang thương lượng khoảng 7 - 10 tỷ đồng/căn. Giá đất vùng ven tại Thanh Hoá đã nhích dần, đặc trưng tại sa sầm Sơn, các sản phẩm bất động sản đang thương lượng trên 5 tỷ đồng/căn vi la.
thị phần bất động sản Đà Nẵng cũng ko nằm ngoài cuộc. Đơn cử khu vực ven biển kéo dài trong khoảng quận Sơn Trà đến Ngũ Hành Sơn đang với giá khoảng 150 triệu đồng/m2. Đất khu vực Sơn Trà nâng cao gấp đôi chỉ mất khoảng ngắn, trong khoảng mức chỉ 9 - 11 triệu đồng/m2, lên 25 - 28 triệu đồng/m2.
Ở Bắc Ninh, đất đẹp những khu thành thị bám những trung tâm công nghiệp lớn trước chỉ 15 triệu đồng/m2, nay sở hữu khu đã lên đến trên 40 triệu đồng/m2. Thậm chí, xa hơn như TP. Điện Biên Phủ (tỉnh Điện Biên), ví như cách đây 10 năm, giá bình quân chỉ trên dưới 10 triệu đồng/m2, nhưng hiện giờ, theo chia sẻ của anh Hưng, một nhà đầu cơ bất động sản lâu năm tại Điện Biên, với các vị trí chiến lược như sắp đồi A1 với giá 1,7 tỷ đồng mỗi mét mặt tuyến phố, chạy dài khoảng 30 m. Còn ở các khu tỉnh thành mới mang con đường rộng từ 13 - 20 m, thì sở hữu giá dao động trong khoảng một,7 - hai tỷ đồng/lô.
dò hỏi của phóng viên Báo đầu cơ Bất động sản cho thấy, các nhà cung cấp tiện ích, hạ tầng tại Điện Biện hiện vẫn chưa phát triển, chỉ ở mức độ thường ngày, nhưng ko hiểu sao giá đất tại đây lại nâng cao mạnh như vậy.
Lý hương nguyên nhân, anh Hưng cho biết, do Điện Biên mang ưu điểm về du hý. Hơn nữa, quỹ đất của thành phố không còn đa dạng, nên khả năng mở rộng những khu thị thành, trung tâm thương mại rất tránh. Điều này làm cho những nhà mang điều kiện đều muốn về thành phố sinh sống, nên đẩy giá đất ở đây lên cao.
Ở một giác độ khác, anh Thành cho rằng, bất động sản tỉnh giấc lẻ là một xu thế lớn mạnh thế tất. Việc này ở các tăng trưởng đã kể từ lâu, vì trong khu vực nội các tỉnh thành lớn đã bão hòa về các trọng tâm thương mại, vui chơi tiêu khiển, bán lẻ hay ngay cả về đất… Mặt khác, giá trị đầu tư vào thị trường bất động sản tỉnh giấc lẻ bao giờ cũng tốt hơn các trọng tâm to.
tuy nhiên, các đại gia bán sỉ tìm về những tỉnh để xây trọng điểm thương mại, khu dịch vụ…, cộng có giao thông tiện dụng, làm những thị trường này nằm trong điểm ngắm của những nhà đầu tư.
Nguồn: tinnhanhchungkhoan
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét